O sistema mais completo para o setor imobiliário.
Automação com IA que atende 24/7, qualifica e converte, com agentes que simulam crédito, pedem financiamento e fazem cobrança de forma automatizada. Sua equipe focada em fechar a venda.
Você não tem time pra responder todo mundo no horário certo. À noite, ninguém atende, e o lead já fechou com outro.
Estudo da Harvard Business Review com 2.241 empresas: responder em 5 minutos torna o lead 100× mais provável de virar venda do que responder em 30 minutos. Tempo médio do mercado: 47 horas. Sua concorrência já fechou com ele.
O cliente roda banco por banco, leva papelada, perde proposta. Quando aprova, já desistiu do imóvel.
CRM, crédito, assinatura digital, régua de cobrança, emissor de NFe, BI. Cinco contratos, cinco logins, cinco implantações. E a IA, quando tem, é parafusada por cima.
A diferença está em como o trabalho acontece. Em vez de preencher sistema tela por tela, você só pede, digitando ou conversando em linguagem natural, e os agentes de IA executam toda a operação, do atendimento à cobrança. Acaba o preenchimento manual, o retrabalho e o tempo e o dinheiro perdidos. É a primeira plataforma agêntica do mercado imobiliário, a mais avançada que existe: o software trabalha para você, não o contrário.
A Sofia atende seu lead no WhatsApp em menos de 5 segundos. Qualifica, agenda visita, simula financiamento, manda contraproposta. Em português natural, com sua voz, sem o jeitão de chatbot.
Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, Inter, C6, Bari, Creditas, Pontte e CashMe. O cliente sai com a melhor taxa, e você fecha o financiamento sem retrabalho.
Geração de propostas, contratos digitais e assinatura eletrônica com validade jurídica. Sem time de implantação, sem treinamento.
Acompanha o cliente do contrato assinado à entrega das chaves. Cuida de repasse bancário, registro em cartório, medições de obra e atendimento técnico. Tudo automatizado, com você no comando.
Analisa o que converte, por canal, por corretor, por empreendimento. Te diz onde dobrar a aposta e onde cortar gasto. Relatórios em linguagem natural, sem dashboard confuso.
Régua de cobrança automatizada e humanizada: a mensagem certa, na hora certa, no canal que o cliente realmente usa. Mais recuperação, menos inadimplência, sem time de cobrança.
Imobiliárias de locação e gestores de temporada operam tudo na Credituz: anúncios, reservas, hóspedes, preços e cobrança recorrente, num painel só. Sem pular entre plataformas.
Gerencie reservas, hóspedes, anúncios, disponibilidade e preços de toda a sua carteira em um único painel.
Disponibilidade e tarifas sempre alinhadas com Airbnb, Booking, Expedia, Google Hotels e outras. Sem dupla reserva.
Fluxos automáticos de cobrança recorrente, mensagens e check-in/check-out, com painéis sob medida para a sua operação.
5 agentes de IA trabalhando juntos pela sua operação, 24 horas por dia. Cada um especializado em uma etapa do funil. Você só entra para fechar.
Responde em 10 segundos no WhatsApp. Identifica perfil, interesse e urgência. Agenda visita só quando o lead está pronto.
Renda, FGTS, score, comprometimento. Pré-aprovação em menos de 30 segundos. Cliente já chega à visita sabendo o que pode comprar.
Proposta, contrato e assinatura eletrônica com validade jurídica. O que levava horas agora leva 15 minutos.
Max cuida de repasse, registro e suporte. Iris analisa o que converte e te diz onde investir o próximo real de marketing.
Sienge, Kenlo e CV CRM cobram caro por implantação de 60 dias, vendem cada módulo separado e a IA, quando existe, é parafusada por cima. A Credituz integra CRM, crédito, contratos, régua de cobrança, NFe e gestão em uma plataforma, com IA do primeiro lead à entrega das chaves.
| Sienge | Kenlo | CV CRM | Morada.ai | Credituz | |
|---|---|---|---|---|---|
| Preço mensal | R$ 1.500+ | R$ 247–1.197 | sob consulta | enterprise | R$ 0–997 |
| Setup self-serve | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ |
| SDR AI nativo | ✕ | ✕ | parcial | ✓ | ✓ |
| Simulação multi-banco | ✕ | ✕ | parcial | parcial | ✓ |
| Originação de crédito embarcada | ✕ | ✕ | ✕ | novo | ✓ |
| Gestão da operação imobiliária | parcial | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ |
| Implantação | 60+ dias | 30+ dias | 60+ dias | 30+ dias | 5 minutos |
| Plano gratuito | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ |
Imobiliária com SDR dedicado, incorporadora com margens maiores ou corretor autônomo que faz tudo sozinho. Cada perfil tem custos e perdas diferentes. Escolha o seu cenário, ajuste os números reais da sua operação e compare lado a lado com a Sofia, a SDR de IA da Credituz, atendendo 24×7.
Sobre o modo "Próprio corretor": é comum, principalmente em imobiliárias menores, usar o próprio corretor de imóveis como SDR. Ele recebe o lead do ZAP, OLX, VivaReal ou Meta Ads, atende, qualifica, simula crédito e leva à visita. Não há salário fixo, mas o corretor cobra em média 5% de comissão sobre o valor do imóvel por todo o trabalho de funil (qualificação + visita + fechamento). O problema permanece: cobertura limitada ao horário em que ele não está em outra visita, no carro ou dormindo, e o custo por venda é alto (uma venda de R$ 450k vira R$ 22.500 de comissão paga). Com a Sofia, o atendimento e qualificação acontecem 24×7 e o corretor entra apenas para fechar, com comissão menor sobre apenas o valor da intermediação.
Custo do SDR (modo dedicado): calculado como salário base + 30% de encargos e provisões (FGTS, 13º, férias + 1/3, multa rescisória) + 10% de benefícios (VT + VR/VA), considerando Simples Nacional. Para Lucro Real/Presumido (INSS patronal 20%), o multiplicador sobe para ~1,7×. Faixa salarial: Glassdoor e Jooble (R$ 2.000–R$ 8.000). Conversões (6% → 16%) e recuperação de carteira (1,2%/mês) baseadas em benchmarks Abrainc/Secovi cruzados com cenários reais de clientes Credituz. Resultados variam conforme localização, mix de produto, qualidade do lead e maturidade comercial. Calculadora referencial. Não constitui garantia contratual.
Reservada a contas Enterprise. Um time sênior conduz sua operação do mapeamento inicial até a otimização contínua, com KPIs acordados em contrato, marcos semanais e Customer Success nominal acompanhando cada ciclo de melhoria.
Atuamos como cliente oculto na sua operação por 7 dias: nos passamos por um comprador real nos canais definidos junto com você, conforme a realidade do seu negócio. Cronometramos o tempo de resposta, mapeamos o vazamento de leads e avaliamos a qualificação, a qualidade das simulações e os gargalos de conversão por canal e por corretor.
Importamos sua base de leads e carteira, configuramos CRM, simulação multibancos, contratos digitais, NFe, conta digital Asaas e templates com o tom de voz da sua marca. Conectamos a Sienge, CV CRM, Kenlo ou seu ERP atual via API com sync bidirecional. Onboarding presencial para o time comercial e financeiro.
Sofia (SDR AI) entra em operação no WhatsApp, Instagram, Facebook e Web chat com cobertura 24×7. Régua de cobrança automatizada por carteira (mensais, financiamento próprio, repasse) começa a rodar. Os primeiros 30 dias têm supervisão humana ativa, ajuste fino de prompts e revisão de cada conversa pelo CS para garantir tom e taxa de qualificação.
Customer Success nominal acompanha métricas semanais e relatório executivo mensal: conversão por banco, recuperação por canal, ticket médio, tempo até fechamento e payback. Iteramos prompts, templates, cascata de cobrança e mix de canais a cada ciclo. KPIs revisados em QBR (Quarterly Business Review) com sua diretoria.
Você não precisa abandonar seu ERP ou portais imobiliários para ativar a Credituz. Conectamos como camada de IA sobre o que já roda no seu time, com leitura e escrita bidirecional, em tempo real, sem retrabalho.
Channel manager: anuncie e sincronize de um lugar só. OLX, VivaReal, ImovelWeb e ZAP para venda; Airbnb, Booking e outros para temporada. Calendário e tarifas sincronizados, sem dupla reserva.
Token de API, mapeamento de campos e ativação. Sem implantação de 60 dias, sem consultor caro.
Comunicação criptografada via OAuth, dados isolados por tenant. Auditoria pronta para ISO 27001 e SOC 2.
Webhooks bidirecionais. Lead criado no Credituz aparece no Sienge em segundos, e vice-versa.
Do primeiro lead à entrega das chaves: CRM, SDR AI no WhatsApp, simulação multibancos, contratos digitais, régua de cobrança, NFe e gestão. Tudo em uma única plataforma.
O Credituz cresce quando você cresce, e por isso recompensa quem traz outros profissionais para a plataforma. Compartilhe seu link único e ganhe a partir do primeiro cadastro confirmado.
Compartilha o link de convite no seu WhatsApp, Instagram ou grupo de imobiliária. Cada cadastro confirmado conta.
Quando a indicada assina o plano Pro ou superior, você ganha 1 mês inteiro do seu plano atual. Vale para Pro e Business.
Indicações de Enterprise são tratadas como parceria. Comissão de 10% sobre o primeiro ano do contrato, pago em três parcelas.
Sem cartão. Sem demo agendada. Sem ligação de vendedor. Só você e a IA mais avançada do mercado imobiliário brasileiro.
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